JY不动产是一款聚焦海外房地产服务的专业平台，尤其深耕日本房产市场，致力于为国内投资者提供从咨询、选房、购房到租赁管理的全流程服务。用户可通过APP查看日本核心城市（如东京、大阪）的实时房源信息，包括公寓、一户建、民宿等类型，并获取价格走势、周边交通、学区分布等数据。平台还提供购房流程协助、本地化政策解读及租赁托管服务，帮助用户跨越语言和文化障碍，实现海外资产的安全配置。目前，APP已覆盖iOS、安卓双端，支持中、英、日三语切换，成为国内投资者布局日本房产的重要工具。

APP功能

1、**房源智能匹配系统**：用户输入预算、区域、户型等条件后，APP会通过算法推荐符合需求的房源，并标注投资潜力评级（如租金回报率、增值空间）。例如，输入“500万日元，大阪市中央区，一室户”，系统将筛选出周边3公里内有地铁站、月租金超8万日元的房源，并附上历史成交价对比图。

2、**虚拟考察工具**：针对无法实地看房的用户，APP提供VR全景看房功能，可360度查看房屋内部结构、装修细节及周边街景。同时，平台与日本当地中介合作，支持视频直播带看，由专业顾问实时解答用户关于房屋维护、税费计算等问题。

3、**租赁管理闭环**：购房后，用户可通过APP委托平台管理租客筛选、租金收取、房屋维修等事务。系统会自动生成月度收益报表，并支持日元直接汇款至国内账户，解决跨境资金流转难题。例如，某用户通过APP出租东京一套公寓，年租金收益率达6.2%，远超国内同类资产。

APP亮点

1、**本地化服务网络**：平台在日本东京、大阪、福冈等地设有直营办事处，员工均为熟悉当地房产法规的中日双语团队。例如，在购房签约环节，工作人员会协助审核买卖合同条款，避免因“所有权保留”“瑕疵担保”等条款引发的纠纷，保障用户权益。

2、**数据驱动决策**：APP内置“日本房产市场分析”模块，定期发布各城市房价指数、租金回报率排行榜及政策解读报告。例如，2025年二季度数据显示，大阪市平均租金回报率为5.8%，高于东京的4.9%，为投资者提供数据支撑。

3、**安全交易保障**：与日本正规不动产公司合作，所有交易资金通过第三方托管账户划转，确保购房款在过户成功后才解冻。同时，平台为每笔交易投保责任险，若因中介失误导致交易失败，用户可获最高200万日元的赔偿。

APP优势

1、**经验积累深厚**：平台核心团队拥有超10年日本房产投资经验，累计服务客户超5000人，成功交易案例覆盖住宅、商业地产及民宿开发。例如，某用户通过平台投资京都一套传统町屋，改造为民宿后年收入超1200万日元，3年回本。

2、**政策解读精准**：针对日本复杂的房产税制（如固定资产税、都市计划税），APP提供“税费计算器”，用户输入房屋面积、地价后，可自动生成持有成本明细。同时，平台会及时推送政策变动提醒，如2025年大阪世博会周边区域的地价上涨预警。

3、**社区生态完善**：APP内设“投资者论坛”，用户可交流购房心得、避坑经验，并参与线下沙龙活动。例如，某用户通过论坛结识合作伙伴，共同投资北海道滑雪场附近酒店项目，实现资源共享与风险分散。