得居海外房产是一款专注于全球华人海外置业需求的一站式服务平台，由海那边移民旗下团队开发，拥有雷军、徐小平等知名投资人及携程的资本背景。该APP以“海外房屋银行模式”为核心，整合全球新房、二手房源信息，覆盖公寓、别墅、商业地产等多元类型，并提供从购房咨询、金融贷款到房产管理的全链条服务。通过实时更新的市场数据、AI智能评估模型及专业团队支持，用户可快速获取精准的海外房产投资方案，降低跨境置业的信息差与决策风险。目前，得居已支持中英文双语服务，适配iOS与安卓系统，成为海外投资者及移民家庭的得力工具。

APP功能

1、得居的核心功能之一是“购房方案定制”。基于其大数据房源库与AI评估模型，系统可结合用户预算、投资目标及偏好，生成个性化购房方案。例如，用户若希望在泰国曼谷购置低总价、高租售比的公寓，APP会通过对比区域租金收益率、房价涨幅等数据，筛选出符合条件的房源，并附上贷款计算、税费明细等工具，帮助用户量化投资回报。

2、“购房工具包”是另一实用功能。用户可通过APP直接查询目标国家的银行开户流程、海外房贷政策及实时汇率，避免因信息滞后导致的交易风险。例如，在购买美国房产时，用户可一键生成贷款申请材料清单，并获取专业律师对合同条款的解读，确保交易合规性。

3、得居的“房产课堂”模块提供系统性知识服务。课程涵盖主流海外置业国家的政策解析、购房流程及避坑指南，由资深投资顾问与律师团队授课。例如，针对泰国房产的“外籍人士贷款陷阱”专题，会详细拆解无良中介的套路，帮助用户规避钱房两失的风险。

APP亮点

1、得居的“热门主题精选”功能通过多维度筛选，为用户提供差异化投资参考。例如，针对追求稳健收益的用户，APP会推荐日本大阪的民宿项目，结合当地旅游市场数据与租约稳定性分析，给出年化5%-7%的预期回报；而针对高风险偏好者，则会推荐美国得州奥斯汀的科技园区地产，强调人口流入与产业红利带来的增值潜力。

2、“1对1专业服务团队”是得居的核心竞争力之一。用户可随时联系持牌顾问，获取从看房、谈判到交割的全流程支持。例如，在购买澳大利亚悉尼房产时，团队会协助用户核查产权历史、规划许可及社区配套，甚至协调本地律师处理遗产税等复杂问题，确保交易透明。

3、得居的“国际汇率实时展示”功能解决了跨境支付的关键痛点。用户可在APP内直接查看美元、欧元、日元等主流货币的实时汇率，并设置汇率提醒。例如，当欧元对人民币汇率跌破7.8时，系统会推送通知，帮助用户抓住低成本换汇窗口，降低购房成本。

APP优势

1、得居的“全链条服务”模式显著区别于传统中介。从前期市场调研、房源筛选，到中期金融方案设计与法律合规审核，再到后期租赁管理、资产增值规划，APP提供一站式解决方案。例如，用户购买加拿大温哥华房产后，可通过APP直接委托本地团队出租，系统会自动生成租金收入报表与税务申报文件，省去跨国管理的繁琐流程。

2、“数据透明性”是得居的核心优势。所有房源信息均经过多重核验，包括产权证书、政府备案记录及第三方机构评估报告。例如，在泰国普吉岛的别墅项目中，APP会公示EIA环境许可证、土地所有权证及开发商资质，避免“一房多卖”或产权纠纷风险。

3、得居的“用户口碑”印证了其服务价值。多位用户反馈，通过APP购买的美国休斯顿房产，在3年内房价涨幅达25%，且租金回报稳定；另有用户指出，得居团队协助其规避了马来西亚“二道开发商”的合同陷阱，成功追回定金。这些案例体现了平台在风险控制与资源整合方面的专业能力。